Loading...
Thông tin mở rộng Quốc lộ 13 đang tạo lực đẩy rõ rệt cho thị trường bất động sản khu Đông Bắc TP.HCM. Tuyến đường huyết mạch dài hơn 60 km kết nối TP.HCM – Bình Dương – Bình Phước giúp gia tăng giá trị khu vực.
Dự án mở rộng đoạn từ cầu vượt Bình Phước đến Hàng Xanh (6,3 km), quy mô 10 làn xe, tổng vốn hơn 21.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành năm 2028. Ngay khi thông tin được công bố, giá nhà Quốc lộ 13 đã có dấu hiệu tăng nhanh.
Nguyên nhân đến từ tâm lý đón đầu hạ tầng, nguồn cung hạn chế và nhu cầu ở thực cao. Đây được xem là giai đoạn tiềm năng để nhà đầu tư tham gia trước khi giá thiết lập mặt bằng mới.
Thị trường bất động sản dọc Quốc lộ 13 đang ghi nhận mức tăng giá rõ rệt, đặc biệt ở phân khúc đất nền. Khu vực mặt tiền từ Hiệp Bình đến Bình Triệu hiện dao động khoảng 100–180 triệu/m², gần gấp đôi so với 5 năm trước. Ngay cả các vị trí nằm trong khu dân cư, cách trục chính 300–500 m, cũng đã tăng lên mức 60–80 triệu/m², cho thấy sức lan tỏa mạnh mẽ từ hạ tầng và nhu cầu thực.
Ở phân khúc căn hộ, mặt bằng giá cũng liên tục thiết lập mức mới. Dự án Diamond Sky dự kiến đạt khoảng 130 triệu/m², trong khi Urban Green hiện giao dịch quanh mức 80–90 triệu/m², tăng đáng kể so với trước đây. Các dự án như Lavita Thuận An, La Pura, The Orchard và Midori Park hiện duy trì mức giá phổ biến từ 45–59 triệu/m², phản ánh xu hướng tăng trưởng bền vững của khu vực Quốc lộ 13.
Dữ liệu thị trường cho thấy bất động sản dọc Quốc lộ 13 đang tăng trưởng mạnh cả về nhu cầu lẫn giá bán. Theo Batdongsan.com.vn, lượng tìm kiếm nhà đất khu vực này đã tăng khoảng 32% trong quý I ngay sau khi xuất hiện thông tin mở rộng hạ tầng. Trong 6 tháng đầu năm, giá căn hộ ghi nhận mức tăng khoảng 20,5%, trong khi giá nhà Quốc lộ 13 tăng khoảng 17%; tính trung bình 3 năm gần đây, biên độ tăng đã đạt 43–47%, cho thấy xu hướng đi lên rõ rệt.
Bên cạnh đó, báo cáo từ Avison Young Vietnam cho biết các tuyến hạ tầng trọng điểm như Quốc lộ 13 đang dẫn dắt thị trường cả về giá trị lẫn thanh khoản, với mức tăng phổ biến 10–20% trong nửa đầu năm, riêng quý II tiếp tục tăng thêm 4–6%. Nhiều chuyên gia như Đinh Minh Tuấn, Võ Hồng Thắng và Dương Thùy Dung đều nhận định hạ tầng chính là yếu tố then chốt, thúc đẩy nhà đầu tư xuống tiền sớm và tạo nên làn sóng tăng giá trước khi dự án hoàn thiện.
Giá nhà Quốc lộ 13 được dự báo sẽ tiếp tục tăng khi dự án mở rộng toàn tuyến dần hoàn thiện và lưu lượng giao thông được cải thiện rõ rệt. Với vai trò là trục kết nối chiến lược giữa TP.HCM và các tỉnh lân cận, khu vực này đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mới, phản ánh trực tiếp từ hạ tầng.
Theo các phân tích chuyên môn, bất động sản dọc Quốc lộ 13 có thể ghi nhận mức tăng trung bình 10–15%/năm trong 3 năm đầu sau khi hạ tầng đi vào vận hành. Trong trường hợp xuất hiện thêm các dự án đô thị quy mô lớn hoặc quy hoạch đồng bộ, biên độ tăng giá có thể mở rộng lên 15–25% hoặc cao hơn.
Thời điểm hiện tại được xem là “vùng trũng thông tin”, phù hợp để đón đầu làn sóng hạ tầng. Việc đầu tư sớm giúp nhà đầu tư tận dụng biên độ tăng giá trước khi thị trường thiết lập mặt bằng mới.
Các chuyên gia khuyến nghị nên ưu tiên lựa chọn dự án có vị trí gần hoặc kết nối trực tiếp với Quốc lộ 13, đặc biệt là những khu vực đã và đang được đầu tư mạnh về hạ tầng. Đồng thời, với dữ liệu thị trường minh bạch từ Batdongsan.com.vn và Avison Young Vietnam, nhà đầu tư hoàn toàn có cơ sở để đánh giá tiềm năng sinh lời một cách rõ ràng.
The Emerald Garden View là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, trung tâm Thuận An, liền kề trục Quốc lộ 13 – tuyến giao thông huyết mạch kết nối TP.HCM với Bình Dương và các khu công nghiệp trọng điểm. Nhờ vị trí chiến lược tại cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM, dự án mang đến khả năng kết nối nhanh chóng về các khu vực như Bình Thạnh, Thủ Đức cũng như thuận tiện di chuyển đến các khu công nghiệp lớn, đáp ứng nhu cầu sinh sống và làm việc của chuyên gia, người lao động chất lượng cao. Trong bối cảnh Quốc lộ 13 đang được đầu tư mở rộng quy mô lớn, The Emerald Garden View càng gia tăng lợi thế khi trực tiếp hưởng trọn “cú hích” hạ tầng, góp phần nâng cao giá trị bất động sản theo thời gian.
Không chỉ nổi bật về vị trí, dự án còn được định hướng phát triển theo mô hình “không gian sống xanh giữa lòng đô thị”, chú trọng mật độ cây xanh và hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ như hồ bơi, công viên, khu thể thao, khu vui chơi trẻ em và trung tâm thương mại. Thiết kế căn hộ hiện đại, tối ưu công năng, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng từ người trẻ, gia đình đến nhà đầu tư. Đặc biệt, với mức giá từ khoảng 35 triệu/m² – còn khá “mềm” so với mặt bằng giá khu vực dọc Quốc lộ 13 đang tăng nhanh – dự án được đánh giá là cơ hội hấp dẫn để an cư lâu dài hoặc đầu tư đón đầu xu hướng tăng trưởng khi hạ tầng hoàn thiện trong tương lai.
The Emerald Garden View được phát triển bởi Tập đoàn Lê Phong, tọa lạc tại vị trí trung tâm Thuận An với quy mô gần 18.000 m², gồm khoảng 2 block căn hộ cao tầng hiện đại. Dự án cung cấp đa dạng sản phẩm từ studio, 1–3 phòng ngủ, đáp ứng linh hoạt nhu cầu của người độc thân, gia đình trẻ đến khách hàng đầu tư. Với mức giá dự kiến từ khoảng 35 triệu/m², dự án được đánh giá là phù hợp trong bối cảnh mặt bằng giá khu vực đang tăng nhanh, vừa đảm bảo khả năng an cư, vừa mở ra cơ hội sinh lời trong tương lai.
Dự án sở hữu vị trí đắc địa khi kết nối trực tiếp với Quốc lộ 13, giúp cư dân dễ dàng di chuyển về TP.HCM cũng như các khu vực kinh tế trọng điểm lân cận. Bên cạnh đó, The Emerald Garden View được phát triển theo mô hình “khu vườn trong phố”, chú trọng không gian sống xanh với nhiều mảng cây xanh xen kẽ, mang lại môi trường sống trong lành giữa đô thị. Hệ thống tiện ích nội khu được đầu tư đồng bộ gồm hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại và công viên nội khu, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Đặc biệt, nhờ hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng đang được nâng cấp mạnh mẽ tại Thuận An và trục Quốc lộ 13, dự án được đánh giá có tiềm năng tăng giá cao trong những năm tới.
Trong bối cảnh giá nhà dọc Quốc lộ 13 liên tục thiết lập mặt bằng mới, The Emerald Garden View nổi lên như một lựa chọn đáng cân nhắc nhờ hội tụ nhiều yếu tố “đúng thời điểm”. Trước hết, mức giá hiện tại vẫn còn tương đối “mềm” so với khu vực, tạo dư địa tăng trưởng rõ rệt trong tương lai. Bên cạnh đó, dự án sở hữu vị trí liền kề trục hạ tầng lớn Quốc lộ 13 – nơi đang được đầu tư mở rộng mạnh mẽ, giúp gia tăng khả năng kết nối và giá trị bất động sản theo thời gian. Không chỉ vậy, khu vực Thuận An còn có nhu cầu ở thực và thuê ở mức cao nhờ tập trung đông chuyên gia, người lao động, từ đó đảm bảo tính thanh khoản và dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư.
Với những lợi thế này, The Emerald Garden View được đánh giá là sản phẩm phù hợp cho những ai muốn đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường bất động sản khu Đông Bắc TP.HCM, vừa đảm bảo giá trị tích lũy dài hạn vừa có tiềm năng sinh lời hấp dẫn.
Chọn được vị trí căn đẹp nhất
Hưởng trọn ưu đãi và chính sách sớm nhất
Được tư vấn 1:1 bởi chuyên viên dự án
Hotline: 083.9999.104
Website: Trendrealty.vn
Fanpage: https://www.facebook.com/profile.php?id=61578996592890
