The Aspira – Biểu tượng sống hiện đại

Tên thương mại:	The Aspira
Chủ đầu tư:	Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phúc An Gia
Đơn vị phát triển dự án:	Công ty cổ phần đầu tư Sài Gòn HIGH RISE
Thầu xây dựng	Công ty cổ phần xây dựng DECOFI
Ngân hàng hỗ trợ	Nam Á Bank
Loại hình:	Căn hộ
Vị trí:	Đường Nguyễn Thị Minh Khai/2, phường Tân Đông Hiệp, TP. Hồ Chí Minh
Diện tích dự án	9.372,0m²
Mật độ xây dựng	46,49%
Mật độ cây xanh	34,20%
Quy mô:	2 tháp cao 30 tầng (28 tầng căn hộ & 02 tầng thương mại) + 02 tầng hầm
Tổng sản phẩm:	1.212 căn
Cơ cấu sản phẩm	1PN: 140 căn 1PN+: 84 căn 2PN: 840 căn 2PN+: 140 căn
Khởi công – bàn giao:	Dự kiến quý 1/2027

{"id":15271734,"unique":1001758700898351,"tag_name":"div","type":141,"type_config":{"design_item_lv1":{"color":"#222","font-weight":"600","padding":"5px 0px"},"design_item_lv1_active":{"color":"#ff0000"},"design_box_lv1":{"padding":"0px 0px 0px 30px"},"design_box_lv2":{"padding":"0px 0px 0px 20px"},"design_item_lv2":{"list-style":"circle","color":"#222222","font-weight":"400","padding":"5px 0px"}},"parent_widget_id":15271732,"parent_widget_type":40,"content_type":999,"content_setting":[],"content_field":"tag_heading","content_data":[],"content":{"content":"","vn":{"list_section":"Đây là dữ liệu mặc định của Widget đoạn văn. Bạn có thể tự sửa nội dung này trong phần tác vụ khác của Widget hoặc thiết lập dữ liệu động tùy theo nhu cầu."}},"class_name":"","style":{"height":"auto","width":"100%","top":"0px","left":"0px"},"style_hover":[],"style_overlay":[],"style_hover_overlay":[],"setting":{"static":1,"connect_database":0,"allow_edit_content":0,"allow_display":1,"allow_coppy":1,"allow_delete":1,"full_width":0,"height_100vh":0,"allow_trigger_hover":0,"apply_condition_page":0,"is_locked":0,"is_blocked":0,"reziable_keep_height":1,"reziable_keep_width":1,"reziable_keep_top":1,"reziable_keep_left":1,"position_fix":0,"position_unit":"px","size_unit":"px","render_template":0,"update_data":0,"event":{"click":[],"hover":[],"changed":[],"loaded":[],"after_submit":[]},"animation":[{"target":"","class":"","type":"load","delay":"","iteration-count":"inherit","timing-function":"linear","option":[],"value":[]}],"link":{"type":"","href":"","target":""},"parent_group_id":0,"webkit_mask":"","ratio":false,"style_list":[],"style_grid_even":[],"style_list_even":[],"style_custom":[],"setting_custom":[],"setting_list":[],"setting_grid_even":[],"setting_list_even":[],"responsive":{"1024px":[],"768px":[],"640px":[],"480px":[],"375px":[],"320px":[]},"style_custom_hover":[],"template_local":0,"template_name":""},"file":"table-of-contents.tpl","class":"w30s-widget w30s-widget-table-of-contents w30s-widget-15271734 w30s-widget-unique-1001758700898351","style_class":".w30s-widget-15271734","widgets":[]}

1. Giới thiệu tổng quan dự án The Aspira

Được kiến tạo trên nền tảng tọa độ năng lượng, The Aspira không chỉ là công trình kiến trúc, mà còn là biểu tượng của khát vọng vươn mình, tinh thần chinh phục và thành công. Nằm tại vùng lõi siêu đô thị — phường Tân Đông Hiệp, Dĩ An (cũ thuộc Bình Dương), dự án mang đến không gian sống tràn đầy sinh khí, kết nối nhịp nhàng với nguồn năng lượng phồn vinh từ trung tâm TP.HCM.

Đây, “sống năng lượng” không còn là triết lý — mà trở thành hiện thực mỗi ngày. Nhà không chỉ là nơi trú ngụ, mà là điểm tái tạo năng lượng, nơi phong cách sống hiện đại hoà quyện cùng các giá trị kết nối, cộng hưởng và thăng hoa. Dù bạn là phiên bản nào của chính mình, bạn sẽ luôn biết ơn vì đã chọn SỐNG NĂNG LƯỢNG, chọn THE ASPIRA.

Dự án được phát triển trên diện tích gần 9.400 m², gồm 2 tòa tháp cao 30 tầng, cung cấp hơn 1.200 căn hộ đa dạng từ 1 đến 2 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư. Với hệ thống tiện ích toàn diện từ hồ bơi, vườn thiền, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, đến sky-bar, co-working hub, rạp chiếu phim tại tầng thượng, cư dân The Aspira được tận hưởng trọn vẹn triết lý “sống năng lượng” – nơi ngôi nhà không chỉ là chốn trở về, mà còn là điểm tái tạo năng lượng, hội tụ giá trị kết nối, cộng hưởng và thăng hoa.

Đặc biệt, dự án sở hữu mức giá hấp dẫn từ khoảng 33,3 triệu đồng/m² (tương đương 1,3 – 1,9 tỷ đồng/căn), cùng pháp lý minh bạch, tiến độ thi công bảo đảm và chất lượng bàn giao cao cấp. Chính vì thế, The Aspira không chỉ là nơi an cư lý tưởng, mà còn mở ra cơ hội đầu tư bền vững, xứng đáng trở thành lựa chọn sáng giá tại khu vực cửa ngõ Đông Sài Gòn.

2. Vị trí dự án The Aspire

The Aspira hiện tọa lạc tại đường Nguyễn Thị Minh Khai/2, phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An (trước đây thuộc tỉnh Bình Dương, nay trực thuộc TP.HCM). Dự án nằm ngay vùng lõi của siêu đô thị TP.HCM, nằm trong khu dân cư hiện hữu sầm uất, được quy hoạch theo mô hình TOD (Transit-Oriented Development) với lợi thế đặc biệt từ hạ tầng giao thông hiện đại. Tại đây, cư dân chỉ cần vài bước chân để đến ga Metro S12 của tuyến Metro số 1 kéo dài — kết nối thuận tiện đến trung tâm TP.HCM và các khu vực kinh tế trọng điểm lân cận.

The Aspira còn sở hữu vị thế lý tưởng nằm gần các tuyến giao thông chính như Quốc lộ 1K, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, và các trục đường như DT743, DT743B — giúp cư dân dễ dàng kết nối đến TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai và vùng Đông Nam bộ. Cùng với việc TP. Dĩ An sáp nhập vào TP.HCM (theo hiệu lực từ 1/7/2025), The Aspira càng được hưởng lợi kép từ hạ tầng đô thị phát triển và tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản bền vững.

Kết nối giao thông thuận tiện

Chỉ 5 phút đến Khu công nghệ cao TP.HCM, nơi tập trung các tập đoàn quốc tế như Intel, Samsung, Nidec…
7 phút đến Khu đô thị Vinhomes Grand Park – đại đô thị hiện đại với hàng loạt tiện ích.
10 phút đến Bến xe Miền Đông mới và Bệnh viện Ung Bướu cơ sở 2.
15 phút kết nối nhanh với Sân Golf Thủ Đức, Đại học Quốc gia TP.HCM, Khu du lịch Suối Tiên.
Thông qua Cao tốc Long Thành – Dầu Giây chỉ mất 20 phút để đến sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai.

Liên kết vùng chiến lược

Dễ dàng kết nối đến trung tâm Quận 1, Quận 2, Quận 7 thông qua Xa lộ Hà Nội và đường Vành đai 3.
Gắn kết trực tiếp với các tỉnh kinh tế trọng điểm phía Nam như Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu qua hệ thống cao tốc và quốc lộ hiện hữu.

Tiềm năng gia tăng giá trị

Với hạ tầng đang phát triển mạnh mẽ của TP. Thủ Đức, đặc biệt là tuyến Metro số 1, Vành đai 3, và các dự án giao thông trọng điểm, The Aspira sở hữu vị trí không chỉ tiện ích cho cư dân sinh sống mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai.

3. Mặt bằng tại The Aspira

The Aspira được phát triển trên quỹ đất rộng khoảng 9.373 m², nổi bật với thiết kế hiện đại gồm 2 tháp căn hộ cao 30 tầng nổi và 2 tầng hầm. Đây là một trong những dự án căn hộ cao cấp có quy mô lớn và đồng bộ bậc nhất tại khu vực trung tâm Dĩ An – TP.HCM mở rộng, mang đến không gian sống văn minh, chuẩn mực quốc tế.

Quy mô dự án The Aspira:

Tổng số căn hộ: 1.204 căn hộ cao cấp đa dạng diện tích (từ 1 – 3 phòng ngủ), đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư.
Shophouse thương mại: 08 căn shophouse tại khối đế, thuận tiện kinh doanh và khai thác cho thuê.
Tháp căn hộ: 2 block hiện đại, bố trí khoa học, đảm bảo tất cả các căn đều đón được nắng và gió tự nhiên.

Cấu trúc phân tầng The Aspira:

Tầng hầm B1 – B2: khu vực đậu xe rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân và khách hàng.
Tầng 1 – 2: trung tâm tiện ích – thương mại với sảnh lễ tân sang trọng, shophouse, nhà trẻ, phòng sinh hoạt cộng đồng và nhiều tiện ích nội khu phục vụ nhu cầu hằng ngày.
Tầng 3 – 30: khu căn hộ để ở, thiết kế tối ưu công năng, ban công rộng thoáng, tầm nhìn đẹp.
Tầng thượng: bố trí tiện ích cao cấp như sky garden, khu thư giãn, thể thao và không gian sinh hoạt chung, tạo điểm nhấn khác biệt cho dự án.

Với quy mô lớn – thiết kế thông minh – tiện ích đa dạng, The Aspira không chỉ mang đến không gian sống hiện đại, đầy đủ tiện nghi, mà còn mở ra tiềm năng sinh lời bền vững trong tương lai.

Tại The Aspira, chủ đầu tư mang đến nhiều lựa chọn căn hộ đa dạng, đáp ứng nhu cầu sống khác nhau của từng gia đình. Các căn hộ được thiết kế tối ưu công năng, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên, tạo nên không gian sống thoáng đãng và hiện đại.

Cụ thể, dự án cung cấp:

Căn hộ 1 phòng ngủ: Diện tích từ 39,4 – 57,1 m², với 140 căn, phù hợp cho người độc thân hoặc các cặp đôi trẻ.
Căn hộ 1 phòng ngủ +: Thiết kế mở rộng linh hoạt, mang đến thêm không gian sinh hoạt, với 84 căn.
Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích từ 64 – 83,7 m², số lượng 840 căn, lựa chọn lý tưởng cho gia đình trẻ.
Căn hộ 2 phòng ngủ +: Không gian rộng rãi hơn, được bố trí thông minh, với 140 căn dành cho gia đình cần sự tiện nghi cao hơn.

Nhờ sự đa dạng này, The Aspira trở thành nơi an cư phù hợp cho nhiều đối tượng khách hàng – từ cá nhân, cặp đôi cho đến gia đình nhiều thế hệ.

4. Tiện ích ở The Aspira

Được kiến tạo như một hạt nhân năng lượng giữa lòng đô thị, The Aspira là nơi cư dân không chỉ tận hưởng tiện nghi, mà còn được kết nối – cộng hưởng – tái tạo – thăng hoa mỗi ngày. Với mật độ cây xanh lên đến 34,2%, công viên nội khu rợp bóng cây và các đại cảnh thiên nhiên đóng vai trò như “lá phổi xanh”, mang đến bầu không khí trong lành và sự thư thái sâu lắng ngay từ lối vào dự án

Tầng Trệt – Năng lượng bắt đầu từ mỗi bước chân

Không gian tầng trệt là nơi nhịp sống sôi động và tinh tế giao thoa với thiên nhiên:

Halo Point, Zen Arc, Zen Aqua, Serena Point – các góc thư giãn giữa thiên nhiên.
Các không gian như Công viên Khởi Nguyên, Vườn An Minh, Thiền Uyển, Vườn Thảo Mộc hay Kỳ Đài Xanh – tạo nên không gian cân bằng giữa âm và dương, giữa vận động và tĩnh tại.
Kids’ Funny Park, Happy Kids House – nơi trẻ em khám phá sáng tạo trong môi trường an toàn.
Revive Gym, Flamenco Pool, Power Zone, Nature Fitness, Energy Hoops – chuỗi tiện ích chăm sóc thể chất hiện đại.
Shophouse, Co-Working Hub, Home Mart, Nestflix, Sân đa năng Wehub, Co-Nest BBQ – không gian kết nối cộng đồng trong từng nhịp sống

Tầng Thượng – Nơi tâm hồn thăng hoa cùng không gian trăng trời

Tầng thượng tại The Aspira là tầm cao của sự kết nối – nơi mà từng góc đều trở thành điểm chạm tinh tế của cảm xúc:

Venus Zone, Light of Paradise, Milky Way, EverLove – những góc bình yên để thoát khỏi ồn ào đô thị.
Jupiter Zone (Harmony Park, Herb of Love Garden, Zen Horizon), Mercury Zone (Viva Inspiration, Rainbow Town, Angel Island, Sky Dream Mercuria), Mars Zone (Aspira Zone, Edena Rooftop, SkyEnergy Park), Saturn Zone (Vision Point, Flora Sky Garden, Visionary Stone Garden, Inspire Walk) – mỗi khu vực là một chương chuyện độc nhất, từ tận hưởng thiên nhiên đến khám phá sự kết nối cộng đồng – tinh thần – thể chất

Với thiết kế đa tầng từ thiên nhiên đến kiến trúc, The Aspira không chỉ xây dựng một tổ ấm, mà đang kiến tạo một vũ trụ sống năng lượng – nơi mỗi tiện ích trở thành hành trình kết nối hoàn hảo với bản thân và cộng đồng.

5. Pháp lý dự án The Aspira

Dự án The Aspira, còn được biết với tên pháp lý là Chung cư Tân Bình, sở hữu hệ pháp lý vững chắc, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn pháp luật Việt Nam, mang đến sự an tâm tối đa cho cư dân và nhà đầu tư.

Các giấy tờ pháp lý quan trọng gồm:

Giấy tờ	Mô tả
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất	Quyền sở hữu lâu dài cho người Việt; 50 năm cho người nước ngoài theo quy định pháp luật
Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư	Đảm bảo dự án được phê duyệt ở tầm chiến lược và quy mô tốt tại địa phương
Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500	Mapped-out rõ ràng nhưng chức năng từng khu vực, hạ tầng, cảnh quan
Giấy phép xây dựng	Giấy phép số 1576/GPXD cấp ngày 27/05/2024 đảm bảo triển khai hợp pháp
Phê duyệt PCCC (Phòng cháy chữa cháy)	Số 490/TD-PCCC cấp ngày 06/02/2024, đảm bảo tiêu chuẩn an toàn cháy nổ
Đủ điều kiện bán & cho thuê mua nhà hình thành trong tương lai	Cho phép chủ đầu tư bán và ký hợp đồng với khách hàng trước khi hoàn thành xây dựng

Tiến độ & Quản lý pháp lý

Dự án đã khởi công vào quý IV/2024, với mô hình giám sát nghiêm ngặt giữa các bên liên quan — chủ đầu tư, nhà thầu, đơn vị quản lý và ngân hàng bảo trợ pháp lý.
Theo đại diện Sài Gòn High Rise, dự án đã hoàn thiện mọi giấy phép cần thiết, bao gồm giấy phép xây dựng, môi trường và PCCC, đồng thời được cấp “đủ điều kiện mở bán”, cho thấy cam kết rõ ràng với khách hàng.

6. Phương thức thanh toán

The Aspira mang đến nhiều phương án thanh toán linh hoạt, phù hợp với nhu cầu tài chính đa dạng của khách hàng — từ người trẻ độc lập tài chính đến gia đình cần kế hoạch dài hạn.

Thanh toán siêu nhẹ — Chỉ 10% để sở hữu ngay

Thanh toán ban đầu chỉ 10% giá trị căn hộ khi ký hợp đồng mua bán (HĐMB) — hạ thấp rào cản tài chính ban đầu, phù hợp với khách hàng trẻ tuổi.
Đặc biệt, hỗ trợ vay từ 70–75% giá trị căn hộ qua các ngân hàng lớn như Nam Á Bank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank.

Ưu đãi hấp dẫn — Không lãi suất và ân hạn đến 36 tháng

Hỗ trợ lãi suất 0% cho đến khi nhận nhà, giúp khách tập trung tài chính cho cuộc sống sau chuyển vào.
Ân hạn gốc lên đến 36 tháng, kéo dài thời gian trả nợ chính, tạo sự linh hoạt tối ưu.

Thanh toán theo tiến độ nhẹ nhàng — 1%/tháng

Cứ mỗi tháng, chỉ cần thanh toán 1% giá trị căn hộ, tương đương một khoản tiết kiệm định kỳ — như một cách "mua nhà qua từng tháng một".

Phương án trả góp dài hạn khác

Một số nguồn ghi nhận khách hàng có thể chọn phương án trả trước 30% khi ký HĐMB, sau đó thanh toán theo tiến độ xây dựng.

7. Tiến độ xây dựng dự án The Aspira

Khởi công – Đóng nắp hầm (Quý IV/2024 – 26/6/2025)

Cuối tháng 10/2024, dự án The Aspira chính thức khởi công, đánh dấu bước khởi đầu cho hành trình kiến tạo không gian sống năng lượng tại TP. Dĩ An—TP.HCM mở rộng
Ngày 26/6/2025, Lễ đóng nắp hầm và khởi động phần thân công trình đã diễn ra thành công, chuyển sang giai đoạn thi công phần nổi—một cột mốc thi công quan trọng. Tổng thầu DECOFI đã hoàn thành phần móng – hầm đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng và an toàn thi công cao nhất

Thi công phần thân – Tiếp tục tiến lên (Tháng 5 – Tháng 8/2025)

Tháng 5/2025: Thi công tầng hầm đã đạt hơn 80% hoàn thành; công tác hoàn thiện móng và các hạng mục kỹ thuật ngầm đang tiến triển ổn định và nhanh chóng
Tháng 8/2025: Công trình đang xây dựng đến tầng 4 và chuẩn bị bước vào tầng 5, cho thấy nhịp độ thi công hiệu quả và đúng cam kết

Lợi ích cho khách hàng

Phương thức thanh toán “siêu nhẹ” này đã được thiết kế để giúp khách hàng: